Начало строительства национальной сети КИНОПЛЕКС™
ПРЕСС-РЕЛИЗ
26 декабря 2002 года
26 декабря 2002 года компанией "ИнвестКиноПроект" и АКБ "Русь-Банк" подписано соглашение на проектное кредитование строительства второго развлекательного комплекса КИНОПЛЕКСтм в Москве. Сумма сделки - 9 млн. долларов. Новый комплекс будет располагаться по адресу: Москва, улица Профсоюзная, д.125 (недалеко от станции метро "Теплый стан"). Сроки строительства: апрель - декабрь 2003 года. Первые посетители смогут оценить преимущества нового КИНОПЛЕКСатм в начале 2004 года.
"КИНОПЛЕКС™ на Профсоюзной" - первый в России развлекательный комплекс формата МЕГАПЛЕКС. Комплексы данного формата располагаются в отдельно стоящем здании, площадью не менее 10.000 м2. Парковка на 350 машино-мест также является обязательным условием. КИНОПЛЕКС™ не предусматривает объединение шопинга и развлечений, это - место отдыха для всей семьи. КИНОПЛЕКС™ включает в себя все, что необходимо для увлекательного проведения времени. В "КИНОПЛЕКСе™ на Профсоюзной" будет 10 кинозалов, соответствующих критериям THX; два ресторана и детское кафе; кофейня; боулинг и бильярд; два бара; фитнес-центр; чайная; игровые автоматы; большая детская зона (площадью 1500 кв.м.) с многочисленными аттракционами и игровыми комнатами.
В проекте КИНОПЛЕКС™ применяются современные российские и американские отраслевые стандарты к проектированию кинозалов, используется кинопроекционное оборудование Christie, звуковые процессоры стандарта Dolby Digital EX, звуковое оборудование, соответствующее стандартам THX.
"Предварительно проведенные исследования показали, что рынок кинопоказа в Москве не насыщен. По оптимистичным прогнозам он заполнен на 42%, по пессимистичным - на 8%. Потребность в мультиплексах для заполнения рынка составляет по разным расчетам от 35 до 200. Для максимального удовлетворения спроса потребителей, мы предлагаем на рынке кинопоказа новый продукт - многозальный кино-досуговый комплекс КИНОПЛЕКС™", говорит Александр Тимофеев, Генеральный Директор компании "ИнвестКиноПроект". "Для нас большое значение имеет доверие инвесторов. Заключение соглашение о проектном кредитовании - это подтверждение того, что разработанная компанией концепция строительства и управления центрами КИНОПЛЕКС™ оказалась реально привлекательной для инвесторов".
"Мы считаем актуальным вкладывать денежные средства в развитие города. Данные вложения не только эффективны, но и способствуют развитию массовой культуры, и, в особенности, современной молодежи. Расчетный объем инвестиций составит 9 млн. долларов. Период окупаемости - 3 года",- пояснила Елена Берловская, Генеральный директор "ИнвестКиноПроект ЮЗАО".
"Русь-Банк" разделяет концепцию создания крупных развлекательных комплексов формата КИНОПЛЕКС™. Это концептуально новый подход к индустрии развлечений в России. Данный бизнес пока мало известен банкирам и вхождение в него связано с определенными рисками. Однако результаты наших исследований и опыт зарубежных компаний показывают, что инвестиции в кинотеатры с современными системами звучания и кинопроекционным оборудованием оправдывают себя. Этому способствует большой интерес со стороны зрителя и, как следствие, - получение прибыли. Проект сети КИНОПЛЕКС™ является не просто эффективным вложением средств - это социально значимый бизнес, приносящий стабильный и понятный для всего общества доход. Расчеты и практика эксплуатации подобных объектов показывают, что период окупаемости находится в пределах трех-четырех лет.
На данном этапе Банк планирует открыть кредитную линию в размере 9 млн. долларов под строительство очередного объекта сети КИНОПЛЕКС™ - "КИНОПЛЕКС™ на Профсоюзной". Вопрос дальнейшего участия Банка в развитии сети КИНОПЛЕКС™ находится в стадии рассмотрения", говорит Александр Данилин, первый заместитель председателя правления АКБ "Русь-банк", кредитор проекта.
КИНОПЛЕКС™ на Профсоюзной" - второй объект сети КИНОПЛЕКС™. Первый - "КИНОПЛЕКС на Ленинском" - был открыт 19 января 2002 года, и полученные результаты позволяют говорить об успешности данного проекта. В дальнейших планах компании "ИнвестКиноПроект" - строительство не менее 5-ти объектов в Москве, а также - во всех крупных городах России. По этим вопросам уже достигнут ряд соглашений с городскими администрациями.
Компания "ИнвестКиноПроект" намерена развивать сеть КИНОПЛЕКСтм, выдерживая единый подход: никаких косметических реконструкций старых кинотеатров, никаких отдельных кинозалов в торговых центрах. Только отдельно стоящие объекты КИНОПЛЕКС™ с полным спектром услуг для потребителя, возможно - рядом с крупными торговыми молами. Такая политика позволит в будущем успешно конкурировать с западными операторами, неизбежно приходящими в Россию. Как показал опыт стран центральной Европы, где на сегодня все мультиплексы принадлежат западным операторам. Конкуренцию сильным западным игрокам на рынке кинопоказа может составить только сильный национальный бренд с продуманной концепцией и идеологией.
Появление нового системного игрока на рынке стимулирует приток капиталов в развитие кинопоказа. Это позволит заполнить первичную потребность в качественных кинозалах и говорить о возрождении отечественной киноиндустрии, так как появляется эффективная сеть сбыта конечной продукции - современные многозальные кинотеатры, представленные в большинстве регионов России. На строительство первых 50-ти экранов компания "ИнвестКиноПроект" планирует затратить около двух лет.
Справка о компании "ИнвестКиноПроект"
Компания "ИнвестКиноПроект" была создана в 2000 году специально для реализации программы строительства многомодульных развлекательных комплексов на основе многозальных кинотеатров, а также для осуществления оперативного управления этими объектами.
Основной продукт компании "ИнвестКиноПроект" - концепция КИНОПЛЕКС™ - это прежде всего готовое решение для объектов на всех стадиях проектирования, строительства и управления.
Миссия компании "ИнвестКиноПроект" - максимальная прибыльность инвестиций через предложение стабильно высокого качества услуг за разумную для конечного потребителя цену.
Основные задачи компании "ИнвестКиноПроект":
История создания компании "ИнвестКиноПроект"
Проект создания компании "ИнвестКиноПроект" родился в конце 2000 года в результате сотрудничества двух основателей компании: Александра Тимофеева и Владимира Мурова. Базовым толчком к началу сотрудничества явилось понимание роста рынка кинопоказа и необходимость предоставление потребителю комплексной услуги. В результате объединения опыта учредителей, в области акустики, технической экспертизы, управленческих технологий (А.Тимофеев) и кинопоказа (В.Муров) была разработана концепция вертикально интегрированной компании, нацеленной на создание национальной сети кинопоказа под единым брендом.
Ключевые этапы развития компании:
Формирование концепции бренда КИНОПЛЕКС™, создание компании "ИнвестКиноПроект".
Компанией Qualitel Data Services были проведены общие маркетинговые исследования относительно потребительских предпочтений в области индустрии развлечений. На их основе был осуществлен комплекс работ по разработке бренда принципиально нового развлекательного комплекса, были сформирован новый бренд КИНОПЛЕКСтм и его содержательная концепция. Для реализации задачи построения сети кинопоказа на основе концепции КИНОПЛЕКС™ была создана компания ООО "ИнвестКиноПроект". Проведен первый раунд инвестирования, создана управляющая структура, сформирован штат компании, состоящий из профессионалов в области управления, строительства, организации и управления кинопоказом, ресторанным бизнесом и т.д.
Проектирование и строительство пилотного объекта "КИНОПЛЕКС™ на Ленинском".
На данном этапе был произведен второй раунд инвестирования, результатом которого стало создание первого собственного пилотного проекта сети КИНОПЛЕКС™ - "КИНОПЛЕКС™ на Ленинском". В течение 11 месяцев была проведена реконструкция киноконцертного зала Центрального Дома Туриста и 19 января 2002 г. открылся первый КИНОПЛЕКС™, который успешно функционирует. Одновременно с этими работами шел процесс разработки внутренней структуры компании "ИнвестКиноПроект", формирование кодекса стандартов КИНОПЛЕКС™, позволяющего в дальнейшем тиражировать решение КИНОПЛЕКС™ путем обеспечения общих стандартов качества и управления.
Строительство объектов сети КИНОПЛЕКС™.
На сегодня компания "ИнвестКиноПроект" представляет собой полностью сформированный коллектив, обладающий целым рядом уникальных Ноу-Хау по строительству и управлению объектами КИНОПЛЕКС™, завершены все работы периода проектирования и начался этап строительства первых объектов сети КИНОПЛЕКС™.
Команда
Штат компании (в количестве 55 человек) состоит из высококвалифицированных сотрудников, которые в своей работе используют новейшие управленческие и технические решения. Ресурсы компании позволяют осуществлять строительство и управление объектами на принципиально новом для России уровне, позволяющем получать максимально эффективный коммерческий результат на всех стадиях строительства и управления объектами - системно, прозрачно, профессионально.
Фундаментальный подход высшего руководства компании к созданию структуры компании является одним из ключевых факторов, обеспечивающих конкурентоспособность компании на зарождающемся в России рынке сетевого кинопоказа. Наличие совершенной структуры управления позволяет вести более интенсивную политику в развитии сети КИНОПЛЕКС™ с максимально эффективным коммерческим результатом.
Партнеры компании "ИнвестКиноПроект"
Компания "ПепсиКо Холдингс", ОАО "Пивоваренная компания "Балтика" - эксклюзивная продажа безалкогольных и алкогольных напитков в "КИНОПЛЕКСе™ на Ленинском", проведение совместных рекламных и маркетинговых программ, спонсорство детских мероприятий и премьер фильмов.
ЗАО "Руст Инк." Бренд "Русский стандарт" - спонсорская поддержка премьер в "КИНОПЛЕКСе™ на Ленинском".
Компания "Вимм-Билль-Данн" - спонсорская поддержка детских мероприятий.
Компания "Архитекторы АБД" и ЦНИИ "Промздание"- проведение проектных работ.
Компания "ИнвестФудСервис" - ресторанный бизнес, строительство ресторанов "под ключ".
КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ О БАНКЕ "Русь-банк"
Русский межрегиональный банк развития (ЗАО АКБ "Русь-банк") существует с 1994 года, имеет Генеральную лицензию на осуществление банковской деятельности № 3073.
По состоянию на 1 декабря 2002 года капитал банка составил 1,4 млрд руб, активы 5,3 млрд руб, прибыль 97,5 млн руб. По этим показателям банк уверенно входит в число 100 крупнейших российских банков .
Русь-банк позиционирует себя как " средний банк для среднего бизнеса" и считает приоритетным направлением своей деятельности оказание услуг по расчетно - кассовому обслуживанию , кредитованию и проектному финансированию для средних и крупных предприятий ; однако в последнее время сумел завоевать значительную часть столичного рынка автокредитования физических лиц.
Справка о проекте КИНОПЛЕКС™
Бренд КИНОПЛЕКСтм появился на рынке с открытием первого объекта сети "КИНОПЛЕКС™ на Ленинском". Комплекс КИНОПЛЕКСтм - это многомодульный развлекательный центр, в основе которого лежит многозальный (от 3-х залов и выше) кинотеатр, с большим количеством дополнительных развлекательных услуг. Многозальный кинотеатр реализует один из важнейших принципов концепции - альтернативность выбора потребителя кинопоказа. С коммерческой точки зрения это позволяет значительно увеличить процент заполняемости залов, предоставить лучшие условия обслуживания клиентов за счет разделения их потоков.
Принципиальным отличием концепции КИНОПЛЕКСтм от всех существующих на настоящий момент, является комплексность предоставления развлечений потребителю. Все разноплановые развлечения собраны в одном месте: несколько типов общественного питания (ресторан, кофейня, коктейль-бар), боулинг и бильярд, сопутствующие развлечения (игровые автоматы, консешн, видео и аудио магазины), специальные детские модули (детская площадка, игровая комната и т.д.), интернет-кафе.
|
Основу коммерческой доходности такого комплекса составляет синергетический эффект, за счет которого основной поток посетителей, пришедший посмотреть фильм, является источником дохода для других услуг и сервисов. Для визуализации и моделирования данного эффекта специалисты компании разработали модель потоков, которая позволяет представить и оценить совместимость различных видов отдыха. |
Основным генератором потока посетителей в данной модели рассматривается многозальный кинотеатр. Потоки движения взаимодополняемых модулей показаны на рисунке белыми стрелками. Серыми стрелками указаны возможные варианты входа в модель потребителя - в данном случае, каждый из модулей может быть генератором потока.
То есть, каждый модуль как генерирует свой собственный поток, так может являться получателем, либо также генератором потока других модулей КИНОПЛЕКСа™.
Статистика работы пилотного проекта "КИНОПЛЕКС™ на Ленинском" полностью подтверждает истинность данной модели.
Компания "ИнвестКиноПроект" планирует формировать сеть объектов КИНОПЛЕКС™, как из собственных объектов, финансирование которых производит сама компания, так и из объектов принадлежащих внешним собственникам (инвесторам). Все объекты объединены общей системой управления, логистики, централизованной рекламы и кинодистрибуции. Объекты, принадлежащие внешним собственникам, используют товарные знаки и технологии КИНОПЛЕКС™ по договору коммерческой концессии и находятся в оперативном управлении ИКП.
Ключевыми факторами, отличающими сеть КИНОПЛЕКС™, вне зависимости от формы собственности объекта являются: |