Наиболее распространенная клеящая основа — растворная смесь. Важнейшими свойствами растворных смесей являются плотность, прочность, водонепроницаемость, в некоторых случаях — химическая и морозостойкость.
Данные свойства могут быть обусловлены разнообразными факторами.
Плотность растворной смеси зависит от ряда факторов:
условия твердения. Например, гипсовые растворы требуют сухих условий твердения, а цементо-песчаные — влажных;
количество воды. Избыток воды приводит к ползучести раствора, к его расслоению, прочность такого раствора очень низка; недостаток воды делает растворную смесь жесткой, с ней трудно работать;
наличие посторонних примесей. Наличие в строительном песке (заполнитель) различных вкраплений, например обломков раковин, зерен известняка, снимает прочность растворной смеси;
качество заполнителя. Рекомендуется использование строительного песка, что повышает прочность раствора на 30 — 40% в сравнении с использованием пористых заполнителей, например шлака;
активность вяжущего вещества. Это марка цемента, гипса и прочих материалов.
Морозоустойчивость напрямую связана с водонепроницаемостью раствора: чем больше водонепроницаемость раствора, тем выше его морозоустойчивость. Для того чтобы повысить морозоустойчивость растворной смеси, рекомендуется использовать сульфатостойкие цементы.
Водонепроницаемость. Водонепроницаемым считается раствор, который пропускает такое количество воды, которое полностью испаряется с его поверхности, то есть не оставляет мокрых пятен. Плотные, тяжелые растворы, используемые при облицовочных работах, обычно являются водонепроницаемыми.